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婚房还贷实例分析选公积金还是商贷

发布时间:2021-01-08 03:25:55 阅读: 来源:滤纸厂家

钱铭铭

对于年轻人来说,购置新房首先要考虑的就应该是资金问题:如何既能利用好手中的资金,又能买到不错的房子。这往往令没有置业经验的年轻人十分头疼,尤其是选择贷款买房的年轻人,更应该从首付到还款额度、年限都精打细算。

案例:小贺在京某私企普通职员,毕业3年,也算工作刚刚步入正轨,现金不多,准备和恋爱多年的女友结婚,他准备购买一套1居室作为婚房。之前没有贷款,为首次置业。

贷款方案:像小贺这类刚毕业的年轻人,大多数手中资金并不充裕,结婚本来就需要买房、装修、结婚照、结婚酒宴等各项支出,因此,了解自己需要准备多少钱买房是首要要做的事情。

小贺了解到自己和女友能贷到的款大致为50-80万左右。如果想要在城区内三环附近购房,至少要准备出10-12.5万左右首付,才能购买62万左右的房子。

方案一:对于资金不充裕的首次置业人群,最好采用公积金贷款。公积金的利率比较稳定,5年以上3.87%,不受利率上浮下浮的限制,担保费用目前降低至3‰,并且现在还开始实行公积金组合贷,在最高80万的上限基础上,还能通过商业贷款进行组合贷款补充,都能让这类人群很好的缓解首付压力。

方案二:如果目前没有缴纳公积金,或者缴纳不足1年,小贺可以采取走银行商业贷款的方式。

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